Как за последний год изменились цены в новостройках Санкт-Петербурга, рассказала на пресс-конференции директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
По данным компании, сильнее всего за год выросли цены на элитное жильё — на 17%. В декабре 2023 года средняя цена «квадрата» в этом сегменте составляла 525 тыс. рублей. К декабрю 2024 года она достигла 615 тыс. рублей. Аналитики компании связывают это с изменением структуры предложения и ростом цен по целому ряду объектов.
Цены в новостройках бизнес-класса за этот период выросли на 13%, с 350 тыс. до 395 тыс. рублей за «квадрат». Стоимость жилья комфорт-класса увеличилась на 7%, с 283 тыс. до 302 тыс. рублей за «квадрат». Аналитики также выделяют сегмент комфорт стандарт. Также жильё за год подорожало на 7%, с 222 тыс. до 237 тыс. рублей за «квадрат».
Средняя цена первичного жилья экономкласса с декабря 2023 года снизилась на 1%, со 179 тыс. до 176 тыс. рублей за «квадрат». В компании отметили, что в последние годы присутствие сегмента эконом в предложении сокращается.
Эксперты КЦ «Петербургская Недвижимость» отмечают, что интерес к экономклассу снижается. При этом в последние пять лет такое предложение вымывается за счёт повышения стандартов строительства и качества продукта. Его доля в структуре спроса с 2020 года снизилась с 28 до 9%. Превалирующими на рынке становятся сегменты комфорт стандарт и высокий комфорт — на них приходится 83% предложения.
