К 2030 году стоимость всей офисной недвижимости в крупнейших городах мира может упасть на $800 млрд, сообщает Bloomberg со ссылкой на исследование консалтинговой компании McKinsey. Аналитики объяснили, что это связано с массовым распространением удаленной работы.
Посещаемость офисов снизилась на 30% по сравнению с допандемийным периодом и пока не восстановилась, отмечают в компании. Сейчас только 37% сотрудников ежедневно приходят в офис. Эксперты смоделировали, как снижение посещаемости повлияет на стоимость офисов в девяти крупных городах мира к 2030 году. Они пришли к выводу, что владельцев офисов ожидают серьезные убытки. Через семь лет общая стоимость такой недвижимости упадет на 26% относительно уровня 2019 года. Согласно наихудшему прогнозу, офисы подешевеют на 42%. Усугубить ситуацию может рост процентных ставок, отмечают в McKinsey.
Ожидается, что в Сан-Франциско спрос на офисы упадет почти на 25%, в Нью-Йорке спрос снизится на 18%. Заметное снижение спроса на офисную недвижимость ожидается в Лондоне, Мюнхене и Париже.
Напомним, во время пандемии коронавируса резко выросла популярность уделенной работы. Из-за этого снизилась потребность в офисных помещениях. При самом благоприятном сценарии, если сотрудники не будут массово переходить на удаленку, спрос на офисы к 2030 году снизится на 13%. Их посещаемость уже не восстановится до уровня 2019 года, уверены в McKinsey.
